Der Weg zur optimalen Immobilienfinanzierung im Ausland
Eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung im Ausland beruht auf einem Management mit Augenmaß. Unverzichtbar sind Kenntnisse der landestypischen Bankenlandschaft, internationale Finanzierungs-Expertise und nachvollziehbare und verlässliche Kreditentscheidungen. Finanzkontor SL unterstützt Sie bei Ihren internationalen Immobilienaktivitäten durch ein einfaches und transparentes Drei Schritte - System.
erster Schritt: die unverbindliche Darlehensanfrage
Der erste Schritt zu uns geht über unsere unverbindliche Darlehensanfrage, bequem per Onlineanfrage oder per Telefon.
Ihre unverbindliche Darlehensanfrage über Finanzkontor S.L. zu
stellen bedeutet für Sie:
Preisvorteil:
durch unsere Online-Abfrage direkt beim ausländischen Baufinanzierer
bekommen Sie sofort das günstigste Zinsangebot für Ihre
Immobilienfinanzierung. Sie sparen dadurch langwieriges Feilschen mit
dem Filialleiter um die günstigste Kondition. Sie vermeiden
ausserdem Verständnis-Schwierigkeiten oder Verwechslungen durch
sprachliche Schwierigkeiten Ihres Ansprechpartners.
Zeitvorteil: durch unsere
exzellenten Direktkontakte mit den entsprechenden Risiko-Abteilungen
der Banken verlieren Sie keine wertvolle Zeit beim
Weg Ihres Antrages durch die "Instanzen".
Sicherheit:
Ihr Finanzierungsantrag wird schnell genehmigt. Dadurch verringern Sie
das Risiko, dass Sie einen Optionsvertrag geschlossen haben, den Sie
bei einer Ablehnung durch die Bank riskieren. Dies ist umso wichtiger,
je mehr Zeit und Geld Sie bereits in Ihr Objekt investiert haben.
Produktvielfalt: während die
klassische Bankfiliale im Ausland aus Bequemlichkeit fast
ausschliesslich die rein variable Finanzierungen anbietet, können wir
Ihnen durch unsere perfekte Zusammenarbeit mit den Produktabteilungen
der Banken neben der rein variablen Finanzierung auch andere Varianten
anbieten, wie zum Beispiel Festzins über 10 oder 15 Jahre oder über die
gesamte Laufzeit, Teil-Festschreibungen, SWAP-Sätze auf Ihre Hypothek
zur Absicherung der Zinsen gegen Zinsanstieg, Zins-Korridor-klausel,
Teilwert-Amortisierung, Schnell-Tilger und Sonder-Tilger. Für Sie
bedeutet das, dass Sie mehr Spielraum haben, Ihre Darlehensrate
abzusichern und in Ihre ganz individuelle Finanzplanung einzubauen.
Kompetenz: wir haben uns auf
Immobiliengeschäfte von Ausländern konzentriert. Dieses Geschäft
unterliegt ganz spezifischen Eigenheiten, die insbesondere im
ausländischen Steuerrecht begründet liegen. Steuern und Finanzen gehen
bei Finanzkontor SL Hand in Hand. Eine Bankfiliale wird Ihnen oftmals
nicht die gleiche Beratungskompetenz bieten können.
Für die reine Darlehensvermittlung, d.h. Einsammeln der notwendigen Unterlagen, Angebotserstellung und Brokerage zahlen Sie nichts. Honorarpflichtig sind hingegen folgende Zusatzdienstleistungen, die wir im Folgenden beschreiben
zweiter Schritt: der Immobilien-Check auf Herz und Nieren
- der Anforderung und Prüfung des Registereintrages,
- Auszug aus dem Katasteramt,
- Kontaktaufnahme mit den beteiligten Parteien,
- Überprüfung des Optionsvertrages,
- vor Ort Besichtigung auf Legalität der Immobilie,
- Erstellung eines Wertgutachtens über die Immobilie,
- "legal opinion" gegenüber der Kreditbank (notwendige Haftungsübernahme gegenüber der Bank)
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Vorbereitung der Hypothekar-Urkunde
dritter Schritt: Durchführung des Notartermins
Erst NACH erfolgreich durchgeführtem Notartermin zahlen Sie das restliche Honorar. Dieser zweite Betrag ist also eine reine success-fee. Würde der Notartermin nicht stattfinden, zahlen Sie nichts mehr und wir gehen leer aus.
Während der gesamten Finanzierungsphase steht Ihnen Ihr persönlicher Finanzkontor Finanzierungsexperte mit Rat und Tat zur Seite. Er unterstützt Sie bei der Entscheidung für oder gegen eine Variante mit vielen Zusatzinformationen. Fundiert und neutral.
