Erbschaft anlegen in
Berlin

Geerbte vermietete Wohnungen in Berlin werden mit 90% des Verkehrswerts angesetzt (10% Abschlag). Bei Selbstnutzung durch den Ehegatten oder die Kinder gibt es unter bestimmten Voraussetzungen volle Steuerbefreiung. Angesichts der Berliner Preise ist eine professionelle Bewertung unbedingt empfehlenswert.

Start-up-Anteile sind besonders komplex: Sie sind schwer zu bewerten (oft ohne Marktpreis), moglicherweise mit Lock-up-Perioden versehen und konnen erheblichen Wert haben. Das Finanzamt bewertet nach dem vereinfachten Ertragswertverfahren. Wir helfen Ihnen, den besten Weg zu finden.

Berliner Mietrenditen liegen bei 2,5-3,5% brutto. Nach Kosten, Steuern und Instandhaltung bleibt oft unter 2% netto. Ein breit diversifiziertes Wertpapierportfolio kann 6-8% p.a. erwirtschaften - bei hoherer Liquiditat. Wir vergleichen beide Optionen fur Ihre Situation.

Die Erbschaftsteuer ist in Deutschland Bundesrecht - die Freibetrage gelten bundesweit, also auch in Berlin. Kinder: 400.000 Euro je Elternteil. Ehegatten: 500.000 Euro. Enkel: 200.000 Euro. Geschwister: 20.000 Euro. Liegt das Erbe darunter, fallt keine Erbschaftsteuer an. Bei der durchschnittlichen Erbschaft von 112.000 Euro in Berlin zahlen viele Erben gar keine Steuer.

Fur die meisten Erben in Berlin empfehlen wir ein diversifiziertes Portfolio aus: 60-70% globale Aktien-ETFs (MSCI World, MSCI EM), 20-25% Anleihen-ETFs, 5-10% Alternative Investments. Bei grosseren Summen konnen regionale Besonderheiten wie Berlin-Immobilien: Starke Wertsteigerung in 10 Jahren - Spekulationsfristen beachten und Ost-West-Eigentum: Historisch komplexe Eigentumssituationen klaren relevant sein. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung - wir entwickeln Ihren personlichen Plan.